ДОМ.РФ планирует выпустить первые в России «зеленые» ипотечные ценные бумаги в 2022 году. Об этом сообщил в четверг директор по взаимодействию с инвесторами ДОМ.РФ Алексей Пудовкин в ходе VIII Российского ипотечного конгресса.

«Уже три выпуска ИЦБ и облигаций ДОМ.РФ для создания инфраструктуры включены в реестр социальных облигаций Международной ассоциации рынков капитала, а теперь мы активно работаем над первым „зеленым“ выпуском и уже сформировали критерии признания домов „зелеными“, — сказал он.

Пудовкин добавил, что ДОМ.РФ разрабатывает концепцию «зеленых» ипотечных облигаций, в которой будут описаны критерии отбора кредитов для соответствия «зеленому» статусу.

«Зеленые» облигации — это один из механизмов ответственного инвестирования (ESG). Они выпускаются для финансирования экологических проектов, например, для «зеленого» строительства.

Об ипотечных ценных бумагах

Ипотечные облигации — это облигации, обеспеченные выданными ипотечными кредитами. Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ) занимают 95% рынка всех облигаций с ипотечным покрытием и 5% от объема российского рынка корпоративных облигаций. Стандартные однотраншевые ИЦБ ДОМ.РФ обеспечиваются солидарным поручительством единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, кредитный рейтинг которого находится на уровне обязательств правительства РФ. Инвесторами являются негосударственные пенсионные фонды, управляющие и страховые компании, банки, а также частные инвесторы.

Общий объем выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ превысил 1,3 трлн рублей.

Выпуск ипотечных облигаций является одним из инструментов достижения показателей нацпроекта «Жилье и городская среда». Ипотечные облигации дают возможность банкам получать рыночное финансирование для выдачи новых ипотечных кредитов, что позволяет увеличивать объемы ипотечного кредитования по более низким ставкам.